１．賃借人の募集及び審査業務

（入居審査に関しては弊社規定の入居申込書により厳正に審査し、所有者の方にご連絡のうえご了承をいただいてから契約に入らせていただきます。）

２．賃貸借契約の締結

（弊社が代理人として契約書に調印いたします。
これにより賃借人からのトラブル処理等の窓口はすべて弊社となります。）

３．賃料等の集金業務及び修繕費の支払い代行

 （賃料等の請求及び受領・所有者負担修繕費の支払い代行）

 （賃料は弊社で受領後、規定の代行手数料を差引きし、毎月10日にご指定口座へお振込みいたします。）

４．賃借人からの申し出事項の処理

（所有者負担の補修等で費用が伴うものは実費でご負担いただきます。）

５．賃料滞納時の督促処理

（賃料支払いが遅延した場合には即時督促処理し、２ヶ月以上遅延した場合には明渡し請求を致します。）

６．期間満了時の再契約手続き

（契約終了時期が近づきましたら、貸主・借主双方より再契約の意思確認を行ない、再契約を希望される場合には、定期借家法に則った再契約手続きをいたします）

７．契約終了に関する諸手続き処理

（契約終了後の明渡しに際し、その退居立会い及び賃借人負担の補修費用の請求及び営繕の手配等）

８．確定申告のための年間収支報告

（確定申告に必要な賃貸売上げ及び補修費等の必要経費明細を年１回、１月末頃にご報告をさせていただきます。）

★本システムの基本契約は所有者の方の帰任日に合わせた期間となります。

   たとえば転勤４年間の場合には、４年契約で期間経過後は所有者帰任迄となります。

      （期間経過後の帰任の場合は、６ヶ月前予告で契約を終了することができます。）

★月額の管理代行手数料は賃料総額の６.３％相当額となります。

      （管理代行手数料は消費税込みの表示とさせていただいております。）

      （上記の管理代行手数料は分譲マンションの場合です。戸建住宅の場合は賃料の７.３５％相当額となります。）
       ※賃料総額とは賃料の他に以下の物を含んだ総額となります。
           ○管理費○駐車場使用料○自転車置場使用料○その他貸し室に付随する設備使用料等
       ※ご送金の際は送金手数料として１回ごとに７３５円を申し受けます。
       ※解約月の管理手数料は日割り計算となりませんので、予めご了承下さい。

★契約時点における契約代行事務手数料は賃料の１.０５ヶ月相当額です。

     （広告宣伝費･契約締結までの交渉・契約書作成費用･契約代行事務手数料等一切を含みます。）
     （契約代行事務手数料は消費税込みの表示とさせていただいております。）

★転勤期間の延長等による再契約の事務手数料は無料です。

     （定期借家権導入後暫くの間、貸主様からの再契約事務手数料は無料とさせていただく予定です。）

★敷金は原則として賃貸借契約終了まで弊社にて保管させていただきます。

     （賃貸借契約終了時点で賃借人負担の補修費及びその他充当金を差し引きしたうえで、
      賃借人へ返還させていただきます。）

★滞納保証・明渡し保証はオプション契約となります。

   システムの詳細及びオプション契約の内容については こちら をご覧下さい。

ラビットホームズのプライバシーポリシー